2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
茨城県
38.8万円/㎡
前年比+23.0%
つくば市
33.0万円/㎡
前年比+4.9%
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デュオヒルズつくば竹園
茨城県つくば市竹園三丁目
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩14分
2007年築 / 14階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
4,776万円
42.4万円/㎡
3,046
4,199
5,353
6,506
AI査定結果
推定相場価格
4,776万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,199万円〜5,353万円
37.3万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月16日
デュオヒルズつくば竹園
4,990万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 112.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,990万円 | 44.3万円 | 2階 | 112.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 3,780万円 | 41.6万円 | 9階 | 90.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,800万円 | 42.7万円 | 5階 | 112.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,390万円 | 32.2万円 | 8階 | 105.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,690万円 | 44.7万円 | 9階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 3,690万円 | 44.7万円 | 8階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,180万円 | 38.5万円 | 8階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,790万円 | 45.9万円 | 9階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 33.1万円 | 9階 | 105.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 3,780万円 | 35.9万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,900万円 | 37.0万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | デュオヒルズつくば竹園 つくば市竹園三丁目 | つくば駅14分 | 4,990万円 | 44.3万円 | 112.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 207戸 | RC |
| 2024/02/27 | ダイアパレスつくば学園都市 つくば市吾妻三丁目 | つくばエクスプレスつくば駅7分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 87㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 247戸 | RC |
| 2026/02/18 | ミオカステーロつくば竹園 つくば市竹園一丁目 | つくば駅8分 | 4,380万円 | 49.3万円 | 88.82㎡ | 3LDK | 11階 / 16階建 | 南 | 2007年 | 254戸 | RC |
| 2025/10/07 | エスペリアつくば竹園 つくば市竹園一丁目 | つくば駅5分 | 7,280万円 | 55.3万円 | 131.59㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 230戸 | SRC |
| 2025/09/07 | デュオヒルズつくば学園都市 つくば市並木二丁目 | つくば駅47分 | 3,480万円 | 34.0万円 | 102.34㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 234戸 | RC |
| 2026/02/06 | ミックスガーデンつくば つくば市並木三丁目 | つくば駅56分 | 3,500万円 | 38.9万円 | 90.09㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で23%上昇、つくば市では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）はつくば市の平均と比較して34.2%割高です。